8 (343) 683-68-68 Перспектива24 - Агентство недвижимости

График работы офиса

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
с 08:00 до 20:00

График работы горячей линии

Пн-Пт с 08:00 до 20:00

Адрес

ул. Орджоникидзе, д. 11
Подписаться на Аналитику

Индекс изменений рынков загородной недвижимости в городах присутствия Оператора Недвижимости Перспектива 24

25 Июля 2019Просмотров 8

Российский рынок загородной недвижимости в июле 2019 включает 572 тысячи объектов и на 69.6% состоит из предложения домов, на 20.5% - дачных домов. Коттеджи занимают 8.4% рынка, а таунхасы – самая малочисленная категория загородной недвижимости – всего 1.5%. Структура рынка России с небольшими отклонениями повторяется в каждом городе присутствия ОН Перспектива 24, 49 из которых вошли в рейтинг индекса изменений рынков загородной недвижимости.

 

 

Загородная недвижимость в городах присутствия ОН Перспектива 24 за год подорожала на 1084 рубля за кв.м. или на 2.9% от уровня июня 2018 года. Это небольшое оживление на рынке загородной недвижимости, однако темп роста меньше инфляции (4.8-4.9% годовых), поэтому говорить о зарождении новой тенденции пока рано. Рынок загородной недвижимости не так мобилен, как рынок городских квартир, здесь тренды формируются гораздо дольше. В связи с этим, рост меньше уровня инфляции оценивается положительно.

Удорожание стоимости кв.м. загородной недвижимости произошло в большинстве городов, участвовавших в рейтинге: в 35 из 49 населенных пунктов цена выросла от 184 до 7428 рублей за кв.м. Самое большое повышение цены коснулось недвижимости рядом с Анапой: за год стоимость кв.м. увеличилась на 7.4 тыс. руб. за кв.м., что составляет 15%. Так же крупное увеличение цены кв.м. произошло в пригородах Подольска (на 3.9 тыс. руб. или 7.7%) и Ставрополя (на 3.7 тыс. руб. или 11.1%). По темпам роста в тройку лидеров входит Нефтекамск, цена в котором увеличилась на 12.7% (3.4 тыс. руб. за кв.м.).

Падение цены произошло в 14 городах из 49, вошедших в рейтинг. Наиболее сильно подешевела недвижимость в окрестностях Мурома – на 2.9 тыс. руб. за кв.м. (минус 12.5%) и Тобольска – на 1.8 тыс. руб. (минус 6.1%).

Верхняя Пышма вошла в число городов, загородная недвижимость в которых за последние 12 месяцев дешевела. Снижение цены произошло на 1353 руб. за кв.м., что составило 3.33% от уровня июня 2018 года. Индекс стоимости жилья в пригороде Верхней Пышмы находится на 44 строчке рейтинга из 49.

В целом на рынке можно отметить тренд покупки загородной недвижимости в качестве единственного семейного жилья, в связи с чем к ней значительно повышаются требования. Все чаще предпочтение покупатели отдают организованным поселкам с развитой инфраструктурой – с детскими садами, школами, магазинами.

Снижение платежеспособности населения привело к тому, что покупатель еще более рационально подходит к выбору жилья за городом и считает затраты не только на покупку или строительство, но и на содержание недвижимости. В связи с этим, наблюдается популярность недвижимости до 100-120 кв.м.

Учитывая перечисленные особенности покупки жилья в пригороде очень важно в момент выбора получить бесплатную консультацию от профессиональных участников рынка – риэлторов ОН Перспектива24. Уже на первой встрече у Вас будет полное видение ситуации на рынке загородной недвижимости города, информация о лучших и надежных застройщиках, о качестве их строительства, информация об инфраструктуре поселков и т.д. Именно знание всех существенных деталей позволит Вам выбрать загородную недвижимость своей мечты.

 

 

Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).

Аналитика подготовлена на основе данных Domofond.ru,  Avito.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/

10